新北市新莊區幸福路874號9F/11F
2019-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,308 萬 31.4 萬/坪 × 41.69 坪
權狀坪數41.69 坪
主建物28.39 坪
公設比24%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.69 坪
└ 主建物 28.39 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪41.69 坪
土地坐落 榮富段 957 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
幸福路中位 33.9
新莊區 2019 年中位 38.1
比幸福路中位 低 7%比新莊區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,308 萬
+37%
2026 年推估1,789 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。