新北市五股區芳洲一路75號5F/15F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 30.7 萬/坪 × 44.05 坪
權狀坪數44.05 坪
主建物21.86 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 44.05 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 22.19 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪44.05 坪
土地坐落 芳洲段 170 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 31.3
芳洲一路中位 31.8
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 低 2%比芳洲一路中位 低 3%比五股區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+33%
2026 年推估1,800 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 39.1 萬/坪總 1,720 萬 2023-06-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 34.1 萬/坪總 1,500 萬 2022-04-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 31.4 萬/坪總 1,350 萬 2021-12-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 33.7 萬/坪總 1,480 萬 2021-12-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 32.5 萬/坪總 1,430 萬 2021-09-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 31.1 萬/坪總 1,370 萬 2020-05-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 25.7 萬/坪總 1,150 萬 2018-10-05 15F/15F 3房2廳1衛 · 44.05 坪 31.3 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。