新北市蘆洲區三民路128巷116號3F/5F
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 906 萬 33.3 萬/坪 × 27.23 坪
權狀坪數27.23 坪
主建物24.5 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 27.23 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 2.73 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪27.23 坪
土地坐落 民權段 961 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 25.7
三民路中位 41.7
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 30%比三民路中位 低 20%比蘆洲區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交906 萬
+17%
2026 年推估1,058 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）725 萬
每月月付27,154 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。