新北市樹林區學勤路376號7F/27F
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 36.3 萬/坪 × 44.6 坪
權狀坪數44.6 坪
主建物27.61 坪
公設比29.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 44.6 坪
└ 主建物 27.61 坪
└ 公設等 16.99 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪44.6 坪
土地坐落 大學段二小段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 27.9
學勤路中位 28.3
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 30%比學勤路中位 高 28%比樹林區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,620 萬
+24%
2026 年推估2,001 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-10 20F/27F 3房2廳2衛 · 56.66 坪 47.9 萬/坪總 2,288 萬 2022-03-29 26F/27F 3房2廳2衛 · 56.66 坪 38.5 萬/坪總 2,180 萬 2021-04-11 12F/27F 3房2廳2衛 · 56.66 坪 32.1 萬/坪總 1,820 萬 2018-07-15 12F/27F 3房2廳2衛 · 56.66 坪 27.9 萬/坪總 1,580 萬 2017-11-18 16F/27F 3房2廳2衛 · 56.66 坪 26.1 萬/坪總 1,480 萬 2015-10-10 16F/27F 3房2廳2衛 · 56.66 坪 30.5 萬/坪總 1,730 萬 2013-11-22 16F/27F 3房2廳2衛 · 56.66 坪 25.9 萬/坪總 1,468 萬 2013-10-01 27F/27F 3房2廳2衛 · 56.66 坪 27.4 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。