新北市汐止區樟樹二路277巷16號16F/17F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 34 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物22.4 坪
公設比17.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 厚德段 269 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 30.3
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 12%比樟樹二路中位 低 7%比汐止區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+19%
2026 年推估1,258 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-30 6F/17F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 30.3 萬/坪總 1,330 萬 2022-07-22 17F/17F 3房2廳2衛 · 43 坪 36.1 萬/坪總 1,550 萬 2022-07-16 9F/17F 3房2廳1衛 · 31.15 坪 28.9 萬/坪總 900 萬 2021-12-10 15F/17F 3房2廳2衛 · 30.33 坪 34.6 萬/坪總 1,050 萬 2019-11-19 11F/17F 3房2廳2衛 · 31.01 坪 25.9 萬/坪總 803 萬 2018-07-12 6F/17F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 22 萬/坪總 980 萬 2018-02-06 11F/17F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 21 萬/坪總 888 萬 2017-12-29 14F/17F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 21.1 萬/坪總 941 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。