新北市新店區三民路65號10F/15F
2018-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 57.5 萬/坪 × 22.05 坪
權狀坪數22.05 坪
主建物13.2 坪
公設比30.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 22.05 坪
└ 主建物 13.2 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪22.05 坪
土地坐落 中正段 179 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 56.3
三民路中位 45.7
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 2%比三民路中位 高 26%比新店區 2018 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,268 萬
+19%
2026 年推估1,506 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 8F/15F 2房1廳1衛 · 22.05 坪 81.7 萬/坪總 1,800 萬 2021-04-27 14F/15F 2房2廳1衛 · 29.27 坪 59 萬/坪總 1,460 萬 2018-08-01 11F/15F 1房2廳1衛 · 22.05 坪 53.9 萬/坪總 1,189 萬 2018-07-18 12F/15F 2房2廳1衛 · 22.05 坪 58.1 萬/坪總 1,280 萬 2018-07-10 4F/15F 2房2廳1衛 · 22.05 坪 54.4 萬/坪總 1,200 萬 2018-07-02 13F/15F 2房2廳1衛 · 22.05 坪 58.5 萬/坪總 1,290 萬 2018-06-20 5F/15F 2房2廳1衛 · 29.27 坪 55.1 萬/坪總 1,345 萬 2018-05-21 8F/15F 2房2廳1衛 · 22.05 坪 57.2 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。