新北市泰山區仁義路209號7F/12F
2018-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 28.4 萬/坪 × 46.42 坪
權狀坪數46.42 坪
主建物26.64 坪
公設比25.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.42 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 19.78 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪46.42 坪
土地坐落 同興段 157 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 27.4
仁義路中位 29.7
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 高 4%比仁義路中位 低 4%比泰山區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,320 萬
+44%
2026 年推估1,902 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-03-19 4F/12F 4房2廳2衛 · 39.07 坪 38.4 萬/坪總 1,500 萬 2020-04-13 5F/12F 4房2廳2衛 · 46.42 坪 27.4 萬/坪總 1,270 萬 2017-08-25 12F/12F 3房2廳1衛 · 30.48 坪 26.9 萬/坪總 820 萬 2013-04-11 7F/12F 4房2廳2衛 · 46.42 坪 25.4 萬/坪總 1,180 萬 2012-09-09 7F/12F 4房2廳2衛 · 46.42 坪 24.2 萬/坪總 1,122 萬 2012-07-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 24.3 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。