新北市汐止區東勢街201巷129弄66號8F/10F
2020-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 49.7 萬/坪 × 54.88 坪
權狀坪數54.88 坪
主建物20.05 坪
公設比36.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.88 坪
└ 主建物 20.05 坪
└ 公設等 34.83 坪
土地持分 12.85 坪
0 坪54.88 坪
土地坐落 東勢段 1229 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 52.7
東勢街中位 33.1
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 6%比東勢街中位 高 50%比汐止區 2020 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,080 萬
+35%
2026 年推估2,815 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 735 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-25 2F/10F 0房0廳0衛 · 45.36 坪 53 萬/坪總 2,120 萬 2021-07-04 1F/10F 0房0廳0衛 · 41.35 坪 64 萬/坪總 2,258 萬 2021-05-02 9F/10F 2房2廳2衛 · 45.52 坪 57.1 萬/坪總 2,245 萬 2021-03-02 10F/10F 0房0廳0衛 · 35.83 坪 50.2 萬/坪總 1,800 萬 2020-11-16 7F/10F 0房0廳0衛 · 45.36 坪 49.3 萬/坪總 1,965 萬 2020-06-06 4F/10F 0房0廳0衛 · 45.36 坪 53.2 萬/坪總 2,108 萬 2020-06-03 5F/10F 0房0廳0衛 · 45.36 坪 52.7 萬/坪總 2,058 萬 2020-04-12 3F/10F 0房0廳0衛 · 45.36 坪 49.1 萬/坪總 1,928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。