新北市永和區永平路302巷32弄10號18F/20F
2020-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,698 萬 58.7 萬/坪 × 33.53 坪
權狀坪數33.53 坪
主建物14.41 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.53 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪33.53 坪
土地坐落 保福段 1115 地號
價格拆解
成交總價1,698 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,498 萬
單價 58.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 57.5
永平路中位 57.6
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 2%比永平路中位 高 2%比永和區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,698 萬
+19%
2026 年推估2,015 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,198 萬
每月月付44,897 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-07-13 20F/20F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 60 萬/坪總 2,118 萬 2020-07-05 19F/20F 2房2廳1衛 · 34.54 坪 60 萬/坪總 1,750 萬 2019-12-24 17F/20F 2房1廳1衛 · 25.52 坪 58.9 萬/坪總 1,502 萬 2019-11-30 12F/20F 2房1廳1衛 · 34.54 坪 60.2 萬/坪總 1,775 萬 2019-11-13 15F/20F 2房1廳1衛 · 34.54 坪 57.9 萬/坪總 1,706 萬 2019-11-06 14F/20F 2房1廳1衛 · 25.52 坪 57.1 萬/坪總 1,456 萬 2019-10-27 13F/20F 2房1廳1衛 · 25.52 坪 56.8 萬/坪總 1,450 萬 2019-10-10 16F/20F 2房1廳1衛 · 25.03 坪 59.1 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。