新北市永和區永利路83號
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 84.8 萬/坪 × 16.28 坪
權狀坪數16.28 坪
主建物14.98 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 16.28 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 1.3 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪16.28 坪
土地坐落 永利段 22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.8 萬/坪
本筆成交 84.8
本棟中位 41.7
永利路中位 45.9
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 103%比永利路中位 高 85%比永和區 2022 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,380 萬
+11%
2026 年推估1,535 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。