新北市板橋區板城路810號3F/24F
2020-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 42.6 萬/坪 × 30.44 坪
權狀坪數30.44 坪
主建物13.61 坪
公設比34.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 30.44 坪
└ 主建物 13.61 坪
└ 公設等 16.83 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪30.44 坪
土地坐落 永翠段 110 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價980 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 43.9
板城路中位 44.5
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 3%比板城路中位 低 4%比板橋區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+28%
2026 年推估1,532 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：113/01/11讓渡含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 11F/24F 3房1廳1衛 · 30.44 坪 66 萬/坪總 1,760 萬 2023-12-15 17F/24F 3房2廳1衛 · 30.44 坪 60.4 萬/坪總 1,650 萬 2021-04-02 23F/24F 3房1廳1衛 · 30.44 坪 47 萬/坪總 1,312 萬 2021-03-21 20F/24F 3房1廳1衛 · 30.44 坪 45.5 萬/坪總 1,268 萬 2021-03-21 22F/24F 3房1廳1衛 · 30.44 坪 45.7 萬/坪總 1,292 萬 2021-03-20 14F/24F 3房1廳1衛 · 31.12 坪 44 萬/坪總 1,223 萬 2021-01-17 17F/24F 3房1廳1衛 · 30.44 坪 44.7 萬/坪總 1,258 萬 2021-01-03 19F/24F 3房1廳1衛 · 29.84 坪 45.2 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。