新北市八里區頂罟一路88號4F/15F
2026-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 29.6 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物19.18 坪
公設比32%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 22.11 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪41.29 坪
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 21.7
頂罟一路中位 24.4
八里區 2026 年中位 27.5
比本棟中位 高 36%比頂罟一路中位 高 21%比八里區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-01 12F/15F 2房2廳2衛 · 40.95 坪 29.8 萬/坪總 1,220 萬 2023-02-07 10F/15F 2房2廳2衛 · 41.29 坪 25.8 萬/坪總 1,066 萬 2021-08-28 10F/15F 2房2廳2衛 · 41.29 坪 22.3 萬/坪總 855 萬 2021-08-21 9F/15F 2房2廳2衛 · 41.29 坪 22.2 萬/坪總 850 萬 2021-08-19 11F/15F 2房2廳2衛 · 41.29 坪 22 萬/坪總 825 萬 2021-08-13 12F/15F 2房2廳2衛 · 40.95 坪 24.9 萬/坪總 918 萬 2021-07-21 13F/15F 2房2廳2衛 · 41.29 坪 21.7 萬/坪總 815 萬 2021-07-19 8F/15F 2房2廳2衛 · 40.95 坪 21.2 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。