新北市新店區順德街23號11F/13F
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,412 萬 59.4 萬/坪 × 47.18 坪
權狀坪數47.18 坪
主建物21.85 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.18 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 25.33 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪47.18 坪
土地坐落 斯馨段 112 地號
價格拆解
成交總價2,412 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,162 萬
單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 57.2
順德街中位 58.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 4%比順德街中位 高 2%比新店區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,412 萬
+11%
2026 年推估2,666 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,730 萬
每月月付64,798 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-01-23 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 60.3 萬/坪總 2,438 萬 2020-11-10 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 55.1 萬/坪總 2,245 萬 2020-10-11 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 59.6 萬/坪總 2,416 萬 2020-10-08 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 56.9 萬/坪總 2,308 萬 2020-10-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 56.6 萬/坪總 2,300 萬 2020-08-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 58.3 萬/坪總 2,380 萬 2020-08-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 57.2 萬/坪總 2,320 萬 2020-08-04 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 57.4 萬/坪總 2,338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。