新北市新店區安德街26巷16號5F/7F
2019-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 30.2 萬/坪 × 41.78 坪
權狀坪數41.78 坪
主建物22.44 坪
公設比19.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 41.78 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 19.34 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪41.78 坪
土地坐落 民安段 853 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
安德街中位 34
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比安德街中位 低 11%比新店區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,260 萬
+16%
2026 年推估1,462 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。