新北市新莊區立信三街25之10號7F/12F
2022-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 46.9 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物16.84 坪
公設比31.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 榮富段 892 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 46.9
立信三街中位 38.3
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比立信三街中位 高 22%比新莊區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+13%
2026 年推估1,806 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 5F/12F 2房2廳1衛 · 34.13 坪 54.1 萬/坪總 1,780 萬 2023-08-25 3F/12F 2房2廳1衛 · 34.13 坪 53.1 萬/坪總 1,700 萬 2019-03-31 9F/12F 2房2廳1衛 · 34.13 坪 36.4 萬/坪總 1,210 萬 2018-05-28 4F/12F 3房1廳1衛 · 34.13 坪 36.4 萬/坪總 1,188 萬 2017-08-24 11F/12F 3房1廳1衛 · 34.13 坪 37.5 萬/坪總 1,220 萬 2016-08-22 6F/12F 2房2廳1衛 · 34.56 坪 35.5 萬/坪總 1,225 萬 2013-07-23 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.13 坪 36.2 萬/坪總 1,235 萬 2012-09-25 2F/12F 2房2廳1衛 · 34.13 坪 33.7 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。