新北市三重區三和路四段163巷122號
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 43.1 萬/坪 × 15.88 坪
權狀坪數15.88 坪
主建物15.88 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 15.88 坪
└ 主建物 15.88 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪15.88 坪
土地坐落 幸福段 699 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 47.2
三和路四段中位 38.5
三重區 2022 年中位 50
比本棟中位 低 9%比三和路四段中位 高 12%比三重區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交685 萬
+17%
2026 年推估805 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：依使用現況增建位置面積點交陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。