新北市新店區中正路189巷2號3F/4F

2018-02-09 實價登錄成交明細

成交總價 900 萬 40.1 萬/坪 × 22.42 坪

權狀坪數22.42 坪

主建物21.02 坪

公設比0%

當時屋齡42 年

這筆買到什麼

建物 22.42 坪

└ 主建物 21.02 坪

└ 公設等 1.4 坪

土地持分 5.61 坪

0 坪22.42 坪

土地坐落 中華段 565 地號

成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪

本筆成交 40.1

本棟中位 40.1

中正路中位 43.7

新店區 2018 年中位 40

比本棟中位高 0%比中正路中位低 8%比新店區 2018 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交900 萬

+21%

2026 年推估1,087 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）180 萬

貸款（8 成）720 萬

每月月付26,974 元

30 年總利息251 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層3F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。