新北市樹林區光興街244號
2018-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 19.7 萬/坪 × 25.86 坪
權狀坪數25.86 坪
主建物20.42 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.86 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪25.86 坪
土地坐落 獇子寮段 510-60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.3
光興街中位 21.2
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 2%比光興街中位 低 7%比樹林區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交510 萬
+41%
2026 年推估719 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：登記名義人為2人持分各半含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。