新北市樹林區學勤路523號16F/19F
2019-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,445 萬 36.4 萬/坪 × 77.19 坪
權狀坪數77.19 坪
主建物35 坪
公設比31.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 77.19 坪
└ 主建物 35 坪
└ 公設等 42.19 坪
土地持分 13.18 坪
0 坪77.19 坪
土地坐落 大學段二小段 24 地號
價格拆解
成交總價2,445 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,165 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.1
學勤路中位 28.3
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 1%比學勤路中位 高 29%比樹林區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,445 萬
+34%
2026 年推估3,266 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 821 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）433 萬
貸款（8 成）1,732 萬
每月月付64,888 元
30 年總利息604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-20 3F/19F 3房2廳2衛 · 76.68 坪 43 萬/坪總 3,300 萬 2020-10-12 13F/19F 4房2廳2衛 · 68.36 坪 36.1 萬/坪總 2,295 萬 2019-11-10 6F/19F 4房2廳2衛 · 76.47 坪 36 萬/坪總 2,430 萬 2019-10-23 9F/19F 4房2廳2衛 · 77.19 坪 36.2 萬/坪總 2,456 萬 2019-09-21 8F/19F 4房2廳2衛 · 77.19 坪 35.1 萬/坪總 2,367 萬 2019-09-01 14F/19F 4房2廳2衛 · 68.36 坪 36.5 萬/坪總 2,328 萬 2019-06-30 17F/19F 4房2廳2衛 · 76.47 坪 36.4 萬/坪總 2,450 萬 2019-05-29 11F/19F 4房2廳2衛 · 77.19 坪 35.8 萬/坪總 2,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。