新北市三重區中正北路29之7號9F/27F
2020-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 49.8 萬/坪 × 58.49 坪
權狀坪數58.49 坪
主建物28.11 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.49 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 30.38 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪58.49 坪
土地坐落 大仁段 705 地號
價格拆解
成交總價2,620 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 51.2
中正北路中位 42.6
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 3%比中正北路中位 高 17%比三重區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,620 萬
+32%
2026 年推估3,469 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 849 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-12 17F/27F 3房2廳2衛 · 57.85 坪 52.9 萬/坪總 2,800 萬 2020-04-26 4F/27F 3房2廳2衛 · 58.49 坪 48.9 萬/坪總 2,598 萬 2020-04-17 27F/27F 3房2廳2衛 · 58.49 坪 52.7 萬/坪總 2,782 萬 2020-03-14 7F/27F 3房2廳2衛 · 58.49 坪 48.9 萬/坪總 2,600 萬 2020-03-05 24F/27F 3房2廳2衛 · 58.49 坪 52.4 萬/坪總 2,785 萬 2020-01-19 25F/27F 3房2廳2衛 · 58.49 坪 52.8 萬/坪總 2,805 萬 2020-01-05 23F/27F 3房2廳2衛 · 58.49 坪 53 萬/坪總 2,795 萬 2019-12-30 8F/27F 3房2廳2衛 · 58.49 坪 49.4 萬/坪總 2,622 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。