新北市土城區光明街26之5號4F/12F
2020-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 42.5 萬/坪 × 23.54 坪
權狀坪數23.54 坪
主建物13.52 坪
公設比34.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 23.54 坪
└ 主建物 13.52 坪
└ 公設等 10.02 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪23.54 坪
土地坐落 土城段 661 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 42.5
光明街中位 42.1
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比光明街中位 高 1%比土城區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+27%
2026 年推估1,270 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-12-29 6F/12F 0房1廳1衛 · 23.54 坪 45.2 萬/坪總 1,063 萬 2020-09-27 8F/12F 0房1廳1衛 · 33.99 坪 36.6 萬/坪總 1,245 萬 2020-09-04 9F/12F 0房1廳1衛 · 23.54 坪 44.6 萬/坪總 1,050 萬 2020-08-28 7F/12F 0房1廳1衛 · 23.54 坪 44.2 萬/坪總 1,040 萬 2020-08-18 2F/12F 0房1廳1衛 · 33.99 坪 34.3 萬/坪總 1,165 萬 2020-08-15 10F/12F 2房2廳1衛 · 23.54 坪 43.8 萬/坪總 1,030 萬 2020-08-11 3F/12F 0房1廳1衛 · 23.54 坪 41 萬/坪總 966 萬 2020-08-03 11F/12F 2房2廳1衛 · 23.54 坪 43.3 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。