新北市土城區慶安街16之6號9F/13F
2025-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 63.1 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物14.39 坪
公設比33.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 土城段 723 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 44.1
慶安街中位 43.1
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 43%比慶安街中位 高 46%比土城區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,850 萬
-2%
2026 年推估1,809 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 6F/13F 2房2廳2衛 · 25.83 坪 58.1 萬/坪總 1,500 萬 2024-02-19 13F/13F 2房2廳2衛 · 31.58 坪 62.9 萬/坪總 1,824 萬 2022-11-11 12F/13F 2房2廳2衛 · 31.58 坪 52.4 萬/坪總 1,655 萬 2021-10-30 11F/13F 2房1廳2衛 · 25.83 坪 44.5 萬/坪總 1,150 萬 2020-02-11 2F/13F 2房2廳2衛 · 25.31 坪 38.3 萬/坪總 970 萬 2018-10-18 3F/13F 2房2廳2衛 · 25.31 坪 39.1 萬/坪總 990 萬 2018-04-19 12F/13F 2房1廳1衛 · 31.58 坪 52.1 萬/坪總 1,550 萬 2018-02-13 5F/13F 2房2廳2衛 · 25.31 坪 41.1 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。