新北市三重區吉祥街62號3F/11F
2019-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,490 萬 34.6 萬/坪 × 43.08 坪
權狀坪數43.08 坪
主建物17.33 坪
公設比31.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 43.08 坪
└ 主建物 17.33 坪
└ 公設等 25.75 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪43.08 坪
土地坐落 富貴段 335 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 42.5
吉祥街中位 41.6
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 19%比吉祥街中位 低 17%比三重區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,490 萬
+33%
2026 年推估1,977 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物；權利人共二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-09 7F/11F 2房2廳1衛 · 43.08 坪 52.6 萬/坪總 2,265 萬 2022-04-01 6F/11F 2房2廳1衛 · 43.08 坪 43.3 萬/坪總 1,866 萬 2015-09-15 11F/11F 3房2廳2衛 · 69.64 坪 7.5 萬/坪總 520 萬 2013-08-30 8F/11F 2房2廳1衛 · 43.08 坪 43.9 萬/坪總 1,446 萬 2013-08-30 2F/11F 2房2廳1衛 · 41.56 坪 41.6 萬/坪總 1,300 萬 2013-08-30 6F/11F 2房2廳1衛 · 43.08 坪 39.8 萬/坪總 1,290 萬 2013-08-30 3F/11F 2房2廳1衛 · 43.08 坪 40.4 萬/坪總 1,318 萬 2013-08-30 5F/11F 2房2廳1衛 · 42.45 坪 40.4 萬/坪總 1,328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。