新北市中和區中山路二段362之1號1F/10F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 31.7 萬/坪 × 126.04 坪
權狀坪數126.04 坪
主建物79.9 坪
公設比22.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 126.04 坪
└ 主建物 79.9 坪
└ 公設等 46.14 坪
土地持分 15.05 坪
0 坪126.04 坪
土地坐落 橋和段 173 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.8
中山路二段中位 42.9
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 26%比中和區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,000 萬
+21%
2026 年推估4,848 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 848 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：售後回租，附買回條件
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。