新北市新莊區福樂街72巷7號5F/5F
2017-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 24.3 萬/坪 × 32.99 坪
權狀坪數32.99 坪
主建物26.53 坪
公設比9.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.99 坪
└ 主建物 26.53 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪32.99 坪
土地坐落 思賢段 767 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
福樂街中位 36.3
新莊區 2017 年中位 36.3
比福樂街中位 低 33%比新莊區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有陽台外推。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。