新北市汐止區新興路139號2F/21F
2018-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,393 萬 33.1 萬/坪 × 45.16 坪
權狀坪數45.16 坪
主建物21.84 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.16 坪
└ 主建物 21.84 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪45.16 坪
土地坐落 智興段 889 地號
價格拆解
成交總價1,393 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,193 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 35.4
新興路中位 35.1
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 6%比新興路中位 低 6%比汐止區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,393 萬
+33%
2026 年推估1,856 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,756 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-10-07 19F/21F 2房2廳1衛 · 45.16 坪 45.1 萬/坪總 2,035 萬 2021-10-26 1F/21F 2房2廳1衛 · 44.31 坪 36.1 萬/坪總 1,600 萬 2018-11-23 19F/21F 2房2廳2衛 · 45.16 坪 34.5 萬/坪總 1,423 萬 2018-11-10 21F/21F 2房2廳2衛 · 44.56 坪 35.3 萬/坪總 1,470 萬 2018-11-03 1F/21F 2房2廳2衛 · 44.31 坪 37.3 萬/坪總 1,530 萬 2018-10-29 5F/21F 2房2廳1衛 · 45.16 坪 32.1 萬/坪總 1,450 萬 2018-10-16 20F/21F 2房2廳2衛 · 45.16 坪 35.9 萬/坪總 1,503 萬 2018-10-07 18F/21F 2房2廳2衛 · 45.16 坪 35.6 萬/坪總 1,493 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。