新北市蘆洲區集賢路269巷23號2F/7F

2019-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,230 萬 33.3 萬/坪 × 36.91 坪

權狀坪數36.91 坪

主建物22.65 坪

公設比16.8%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 36.91 坪

└ 主建物 22.65 坪

└ 公設等 14.26 坪

土地持分 7.95 坪

0 坪36.91 坪

土地坐落 重陽段 133 地號

價格拆解

成交總價1,230 萬

扣車位後房價1,230 萬

單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪

本筆成交 33.3

本棟中位 36

集賢路中位 43.7

蘆洲區 2019 年中位 36.9

比本棟中位低 8%比集賢路中位低 24%比蘆洲區 2019 年中位低 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,230 萬

+42%

2026 年推估1,751 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）246 萬

貸款（8 成）984 萬

每月月付36,865 元

30 年總利息343 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2016-06-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.91 坪 36 萬/坪總 1,330 萬 2013-10-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.91 坪 35.2 萬/坪總 1,300 萬

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看新北市蘆洲區集賢路269巷23號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。