新北市永和區永平路282號5F/12F
2021-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 614 萬 69.9 萬/坪 × 8.78 坪
權狀坪數8.78 坪
主建物6.56 坪
公設比8.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 8.78 坪
└ 主建物 6.56 坪
└ 公設等 2.22 坪
土地持分 1.01 坪
0 坪8.78 坪
土地坐落 保福段 1435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 65
永平路中位 57.6
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 8%比永平路中位 高 21%比永和區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交614 萬
+16%
2026 年推估710 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）491 萬
每月月付18,402 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。