新北市板橋區公館街46號28F/28F
2023-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,772 萬 91.3 萬/坪 × 30.36 坪
權狀坪數30.36 坪
主建物18.22 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.36 坪
└ 主建物 18.22 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪30.36 坪
土地坐落 民權段 754 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.3 萬/坪
本筆成交 91.3
本棟中位 86.4
公館街中位 84
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 6%比公館街中位 高 9%比板橋區 2023 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,772 萬
+8%
2026 年推估2,997 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,218 萬
每月月付83,080 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層28F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-09-23 27F/28F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 94.2 萬/坪總 3,140 萬 2023-04-28 27F/28F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 91.2 萬/坪總 3,048 萬 2022-11-11 26F/28F 2房2廳1衛 · 53.4 坪 89.5 萬/坪總 3,277 萬 2022-06-12 25F/28F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 91.3 萬/坪總 3,030 萬 2022-06-12 24F/28F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 86.4 萬/坪總 2,883 萬 2022-05-08 22F/28F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 85.4 萬/坪總 2,853 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。