新北市三重區大有街86號10F/24F
2026-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 68.3 萬/坪 × 35.85 坪
權狀坪數35.85 坪
主建物21.75 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.85 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 14.1 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪35.85 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 52.2
大有街中位 53.1
三重區 2026 年中位 55.9
比本棟中位 高 31%比大有街中位 高 29%比三重區 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 9F/24F 3房1廳2衛 · 43.99 坪 63.7 萬/坪總 2,800 萬 2025-12-28 7F/24F 3房2廳2衛 · 43.99 坪 64.4 萬/坪總 2,530 萬 2025-05-11 8F/24F 3房2廳2衛 · 43.99 坪 66.9 萬/坪總 2,660 萬 2022-01-23 4F/24F 3房2廳2衛 · 43.99 坪 55 萬/坪總 2,188 萬 2021-11-06 23F/24F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 56.8 萬/坪總 2,450 萬 2021-10-30 21F/24F 3房2廳2衛 · 43.99 坪 56.4 萬/坪總 2,243 萬 2021-10-14 24F/24F 3房2廳2衛 · 52.12 坪 55 萬/坪總 2,392 萬 2021-09-29 22F/24F 3房2廳2衛 · 43.99 坪 53.6 萬/坪總 2,121 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。