新北市三重區大同南路161巷12號1F/5F
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 43.1 萬/坪 × 31.77 坪
權狀坪數31.77 坪
主建物25.46 坪
公設比13.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.77 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪31.77 坪
土地坐落 大安段 913 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 34
大同南路中位 44.5
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 27%比大同南路中位 低 3%比三重區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,370 萬
+24%
2026 年推估1,703 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；含租約；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。