新北市新莊區民安西路95之1號8F/14F
2024-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 55.4 萬/坪 × 26.35 坪
權狀坪數26.35 坪
主建物15.89 坪
公設比29.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 26.35 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪26.35 坪
土地坐落 光明段 210 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 38.7
民安西路中位 29.5
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 43%比民安西路中位 高 88%比新莊區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,460 萬
+4%
2026 年推估1,516 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。