新北市中和區員山路327巷39之1號5F/6F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 43.8 萬/坪 × 30.11 坪
權狀坪數30.11 坪
主建物23.41 坪
公設比12%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.11 坪
└ 主建物 23.41 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪30.11 坪
土地坐落 員山段 789 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 43.8
員山路中位 36.3
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比員山路中位 高 21%比中和區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,320 萬
+21%
2026 年推估1,603 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。