新北市三峽區學成路131號5F/15F
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 33.9 萬/坪 × 47.35 坪
權狀坪數47.35 坪
主建物23.84 坪
公設比27.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 47.35 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪47.35 坪
土地坐落 大學段一小段 124 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,410 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 27.7
學成路中位 27.9
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 22%比學成路中位 高 22%比三峽區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,410 萬
+49%
2026 年推估2,107 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 697 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-03-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 38.3 萬/坪總 1,850 萬 2020-11-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 31.4 萬/坪總 1,488 萬 2019-11-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 26.9 萬/坪總 1,300 萬 2019-03-27 15F/15F 3房2廳1衛 · 48.36 坪 25 萬/坪總 1,210 萬 2016-11-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 23.6 萬/坪總 1,140 萬 2015-12-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 26.9 萬/坪總 1,300 萬 2014-04-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 27.7 萬/坪總 1,312 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。