新北市八里區頂罟一路52號13F/15F
2021-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 29.6 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物17.13 坪
公設比31.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 17.13 坪
└ 公設等 21.64 坪
土地持分 4 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 臺北港段 101 地號
價格拆解
成交總價1,015 萬
其中車位−162 萬
扣車位後房價853 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 25.7
頂罟一路中位 24.4
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 高 15%比頂罟一路中位 高 21%比八里區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,015 萬
+33%
2026 年推估1,353 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,565 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（162 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-01 3F/15F 3房1廳2衛 · 38.77 坪 25.7 萬/坪總 995 萬 2022-05-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 28.6 萬/坪總 989 萬 2022-05-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 29 萬/坪總 1,002 萬 2022-03-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 28.4 萬/坪總 980 萬 2022-01-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 28.1 萬/坪總 977 萬 2022-01-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 27.7 萬/坪總 964 萬 2021-08-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 38.46 坪 24.9 萬/坪總 855 萬 2021-07-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 22 萬/坪總 766 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。