新北市蘆洲區集賢路238之9號8F/13F
2022-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 48.6 萬/坪 × 41.18 坪
權狀坪數41.18 坪
主建物23.89 坪
公設比20%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.18 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪41.18 坪
土地坐落 集賢段 591 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 48.6
集賢路中位 43.7
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 0%比集賢路中位 高 11%比蘆洲區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+22%
2026 年推估2,436 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。