新北市樹林區中山路一段272號8F/12F
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 37.9 萬/坪 × 37.26 坪
權狀坪數37.26 坪
主建物18.43 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.26 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 18.83 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪37.26 坪
土地坐落 育英段 296 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 39.5
中山路一段中位 39.2
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 4%比中山路一段中位 低 3%比樹林區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+32%
2026 年推估1,818 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：土地價格710萬.主建物價格520.車位150萬
同址其他成交（6 筆）
2021-08-04 3F/12F 2房2廳1衛 · 32.47 坪 39.7 萬/坪總 1,290 萬 2021-07-25 4F/12F 2房1廳1衛 · 37.26 坪 38.9 萬/坪總 1,450 萬 2021-04-20 5F/12F 2房2廳1衛 · 32.47 坪 39 萬/坪總 1,266 萬 2021-03-08 6F/12F 2房2廳1衛 · 32.47 坪 39.5 萬/坪總 1,283 萬 2020-10-22 10F/12F 2房2廳1衛 · 37.26 坪 40.8 萬/坪總 1,520 萬 2020-07-05 9F/12F 2房2廳1衛 · 32.47 坪 41.9 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。