新北市中和區中原街26號11F/20F
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 50.9 萬/坪 × 61.36 坪
權狀坪數61.36 坪
主建物28.72 坪
公設比34.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.36 坪
└ 主建物 28.72 坪
└ 公設等 32.64 坪
土地持分 11.24 坪
0 坪61.36 坪
土地坐落 華中段 11 地號
價格拆解
成交總價3,120 萬
扣車位後房價3,120 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 56.6
中原街中位 50.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 10%比中原街中位 高 1%比中和區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,120 萬
+22%
2026 年推估3,811 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-22 19F/20F 2房2廳2衛 · 61.36 坪 69 萬/坪總 3,750 萬 2023-03-31 7F/20F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 62 萬/坪總 3,628 萬 2022-12-11 14F/20F 3房2廳2衛 · 61.36 坪 57.6 萬/坪總 3,535 萬 2022-02-28 18F/20F 3房2廳2衛 · 61.36 坪 53.8 萬/坪總 3,300 萬 2022-02-17 14F/20F 3房2廳2衛 · 61.36 坪 56.7 萬/坪總 3,100 萬 2021-07-22 18F/20F 2房2廳2衛 · 61.36 坪 51.8 萬/坪總 3,180 萬 2020-07-31 5F/20F 2房2廳2衛 · 61.36 坪 56.6 萬/坪總 3,058 萬 2020-07-31 3F/20F 2房2廳2衛 · 61.36 坪 48.6 萬/坪總 2,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。