新北市板橋區華江一路113號10F/19F
2020-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 936 萬 46.8 萬/坪 × 24.94 坪
權狀坪數24.94 坪
主建物8.94 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.94 坪
└ 主建物 8.94 坪
└ 公設等 16 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪24.94 坪
土地坐落 江翠段 31 地號
價格拆解
成交總價936 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價741 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 49.2
華江一路中位 49
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 5%比華江一路中位 低 4%比板橋區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交936 萬
+28%
2026 年推估1,195 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）593 萬
每月月付22,209 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：土地及建物分次登記案件，其土地買賣價格及權利範圍載明於本案件。讓渡日期112/6/1預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。