新北市土城區科技路31號3F/12F
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,062 萬 44.6 萬/坪 × 23.81 坪
權狀坪數23.81 坪
主建物14.45 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 23.81 坪
└ 主建物 14.45 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪23.81 坪
土地坐落 永福段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 45.1
科技路中位 45.1
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 1%比科技路中位 低 1%比土城區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,062 萬
+11%
2026 年推估1,179 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）850 萬
每月月付31,829 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-10 12F/12F 2房2廳2衛 · 44.91 坪 48.6 萬/坪總 1,850 萬 2022-03-30 2F/12F 2房2廳1衛 · 23.81 坪 45.1 萬/坪總 1,074 萬 2022-03-16 5F/12F 2房2廳1衛 · 35 坪 44.1 萬/坪總 1,236 萬 2022-03-15 6F/12F 2房2廳1衛 · 23.81 坪 45.4 萬/坪總 1,081 萬 2022-03-13 4F/12F 2房2廳2衛 · 35 坪 43.6 萬/坪總 1,234 萬 2022-03-13 7F/12F 2房2廳1衛 · 23.81 坪 44.9 萬/坪總 1,068 萬 2022-03-13 9F/12F 2房2廳1衛 · 35 坪 45.5 萬/坪總 1,268 萬 2022-03-12 8F/12F 2房1廳1衛 · 23.81 坪 45.1 萬/坪總 1,074 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。