新北市板橋區漢生東路285號5F/14F
2020-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,175 萬 48.7 萬/坪 × 44.68 坪
權狀坪數44.68 坪
主建物23.44 坪
公設比29.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.68 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 21.24 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪44.68 坪
土地坐落 海山段 1749 地號
價格拆解
成交總價2,175 萬
扣車位後房價2,175 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 60.7
漢生東路中位 64.6
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 20%比漢生東路中位 低 25%比板橋區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,175 萬
+28%
2026 年推估2,777 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）435 萬
貸款（8 成）1,740 萬
每月月付65,187 元
30 年總利息607 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。