新北市泰山區明志路三段204巷10弄15號4F/6F
2024-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 284 萬 54.1 萬/坪 × 5.25 坪
權狀坪數5.25 坪
主建物2.47 坪
公設比44.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 5.25 坪
└ 主建物 2.47 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪5.25 坪
土地坐落 中山段 424 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 49.7
明志路三段中位 30.6
泰山區 2024 年中位 48.5
比本棟中位 高 9%比明志路三段中位 高 77%比泰山區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交284 萬
-13%
2026 年推估248 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）227 萬
每月月付8,512 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-05 5F/6F 1房0廳1衛 · 6.07 坪 61 萬/坪總 370 萬 2025-07-11 2F/6F 0房0廳0衛 · 5.25 坪 62.8 萬/坪總 330 萬 2025-05-30 3F/6F 1房0廳1衛 · 5.25 坪 55.2 萬/坪總 290 萬 2025-04-26 4F/6F 0房0廳0衛 · 6.08 坪 60.8 萬/坪總 370 萬 2025-03-04 2F/6F 0房0廳0衛 · 5.27 坪 62.6 萬/坪總 330 萬 2025-02-18 2F/6F 1房0廳1衛 · 6.07 坪 64.3 萬/坪總 390 萬 2025-02-11 2F/6F 0房0廳0衛 · 6.08 坪 63.3 萬/坪總 385 萬 2024-11-23 5F/6F 1房0廳1衛 · 5.27 坪 61.7 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。