新北市新莊區瓊泰路188號8F/15F
2018-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,756 萬 39.1 萬/坪 × 48.19 坪
權狀坪數48.19 坪
主建物23.17 坪
公設比34.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.19 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 25.02 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪48.19 坪
土地坐落 忠孝段 904 地號
價格拆解
成交總價1,756 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,606 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 42.3
瓊泰路中位 40.2
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 8%比瓊泰路中位 低 3%比新莊區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,756 萬
+39%
2026 年推估2,447 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,285 萬
每月月付48,134 元
30 年總利息448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。