新北市中和區中正路211巷44號3F/12F
2019-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 35.6 萬/坪 × 41.31 坪
權狀坪數41.31 坪
主建物30.64 坪
公設比16%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.31 坪
└ 主建物 30.64 坪
└ 公設等 10.67 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪41.31 坪
土地坐落 圓通段 706 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 36.3
中正路中位 39.6
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 2%比中正路中位 低 10%比中和區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,470 萬
+28%
2026 年推估1,880 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-12-31 2F/12F 4房2廳2衛 · 41.31 坪 46.3 萬/坪總 1,911 萬 2022-09-15 5F/12F 4房2廳2衛 · 41.31 坪 44.8 萬/坪總 1,850 萬 2016-08-18 2F/12F 4房2廳2衛 · 41.31 坪 36.3 萬/坪總 1,500 萬 2015-06-14 9F/12F 4房2廳2衛 · 41.31 坪 36.9 萬/坪總 1,525 萬 2014-07-25 6F/12F 4房2廳1衛 · 41.31 坪 31.9 萬/坪總 1,316 萬 2012-12-09 9F/12F 4房2廳2衛 · 41.31 坪 30.9 萬/坪總 1,275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。