新北市汐止區忠孝東路506號4F/23F
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,499 萬 44.1 萬/坪 × 62.66 坪
權狀坪數62.66 坪
主建物31.02 坪
公設比30.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.66 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 31.64 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪62.66 坪
土地坐落 保安段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,499 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價2,254 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 45.4
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 3%比忠孝東路中位 高 23%比汐止區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,499 萬
+19%
2026 年推估2,967 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,803 萬
每月月付67,555 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 23F/23F 4房2廳4衛 · 78.15 坪 56 萬/坪總 3,989 萬 2025-05-08 9F/23F 4房2廳2衛 · 62.66 坪 54.8 萬/坪總 3,050 萬 2023-03-28 20F/23F 4房2廳2衛 · 62.66 坪 48.7 萬/坪總 2,720 萬 2022-10-20 15F/23F 4房2廳2衛 · 62.66 坪 47.1 萬/坪總 2,668 萬 2022-07-24 10F/23F 4房1廳2衛 · 62.66 坪 44.1 萬/坪總 2,483 萬 2022-07-04 16F/23F 4房1廳2衛 · 62.66 坪 46 萬/坪總 2,580 萬 2022-07-04 13F/23F 4房1廳2衛 · 62.66 坪 45.1 萬/坪總 2,548 萬 2022-07-01 12F/23F 4房1廳2衛 · 62.66 坪 44.9 萬/坪總 2,533 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。