新北市三重區中正南路163號2F/13F
2013-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 37.1 萬/坪 × 51.24 坪
權狀坪數51.24 坪
主建物29.46 坪
公設比34.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.24 坪
└ 主建物 29.46 坪
└ 公設等 21.78 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪51.24 坪
土地坐落 菜寮段 1463 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.7
中正南路中位 42.7
三重區 2013 年中位 36.4
比本棟中位 低 2%比中正南路中位 低 13%比三重區 2013 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-12-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 52.9 萬/坪總 2,730 萬 2021-04-07 6F/13F 4房2廳2衛 · 56.87 坪 42 萬/坪總 2,200 萬 2019-08-02 9F/13F 3房2廳2衛 · 28.44 坪 42.2 萬/坪總 1,200 萬 2019-01-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 36.5 萬/坪總 1,885 萬 2018-10-07 7F/13F 3房2廳2衛 · 56.87 坪 36.1 萬/坪總 2,050 萬 2018-02-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 37.7 萬/坪總 1,780 萬 2017-04-02 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 36.1 萬/坪總 1,865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。