新北市汐止區宜興街40巷7弄1號
2019-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,660 萬 45.3 萬/坪 × 36.64 坪
權狀坪數36.64 坪
主建物32.47 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 36.64 坪
└ 主建物 32.47 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 22.12 坪
0 坪36.64 坪
土地坐落 福興段 2463 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
宜興街中位 31.8
汐止區 2019 年中位 32.7
比宜興街中位 高 42%比汐止區 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,660 萬
+34%
2026 年推估2,231 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。