新北市五股區民義路一段185之24號1F/7F
2016-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 9.6 萬/坪 × 58.66 坪
權狀坪數58.66 坪
主建物31.16 坪
公設比41.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 58.66 坪
└ 主建物 31.16 坪
└ 公設等 27.5 坪
土地持分 21.93 坪
0 坪58.66 坪
土地坐落 陸光段 1200 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 18.2
民義路一段中位 26.3
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 低 47%比民義路一段中位 低 63%比五股區 2016 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：一土地及建物分次登記案件。二向政府機關承購之案件。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。