新北市三重區五谷王北街169號7F/11F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,338 萬 42.9 萬/坪 × 62.05 坪
權狀坪數62.05 坪
主建物29.52 坪
公設比36.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.05 坪
└ 主建物 29.52 坪
└ 公設等 32.53 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪62.05 坪
土地坐落 五谷王段 188 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,338 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,148 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 43.2
五谷王北街中位 56
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 1%比五谷王北街中位 低 23%比三重區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,338 萬
+23%
2026 年推估2,885 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,718 萬
每月月付64,378 元
30 年總利息599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-23 11F/11F 3房2廳2衛 · 62.05 坪 49.2 萬/坪總 2,632 萬 2022-03-15 2F/11F 3房2廳2衛 · 62.01 坪 43 萬/坪總 2,320 萬 2022-03-13 3F/11F 3房2廳2衛 · 62.05 坪 42.7 萬/坪總 2,318 萬 2022-02-19 4F/11F 3房2廳2衛 · 62.05 坪 42 萬/坪總 2,272 萬 2022-01-09 9F/11F 3房2廳2衛 · 62.05 坪 44.7 萬/坪總 2,408 萬 2021-12-22 10F/11F 3房2廳2衛 · 62.05 坪 45.1 萬/坪總 2,439 萬 2021-12-20 6F/11F 3房2廳2衛 · 62.05 坪 43.2 萬/坪總 2,320 萬 2021-08-07 5F/11F 3房2廳2衛 · 62.05 坪 42 萬/坪總 2,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。