新北市中和區中正路891號6F/12F
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 33.9 萬/坪 × 34.26 坪
權狀坪數34.26 坪
主建物22.25 坪
公設比10.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.26 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 12.01 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪34.26 坪
土地坐落 民樂段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
中正路中位 39.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 14%比中和區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,160 萬
+22%
2026 年推估1,417 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台花台外推，依使用現況點交陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。